聊城优路教育分享二建高频考点

  二级建造师历年各专业报考人数显示，市政实务是较热门的报考专业之一。以下是聊城优路教育为大家整理的二建高频考点，希望对大家有帮助。

  一、特点

  1.对业主的投资控制很不利。

  2.对承包商来说，优点是比固定总价合同的风险低，利润比较有保证，因而比较有积极性;其缺点是合同的不确定性大，有时难以对工程计划进行合理安排。

  二、成本加酬金合同的形式

  1.成本加固定费用合同：在工程总成本一开始估计不准，可能变化不大的情况下，可采用该合同形式。承包商为了尽快得到报酬，会尽力缩短工期。

  2.成本加固定比例费用合同：一般在工程初期很难描述工作范围和性质，或工期紧迫，无法按常规编制招标文件招标时采用。报酬费用总额随成本加大而增加，不利于缩短工期和降低成本。

  3.成本加奖金合同：在招标时，当图纸、规范等准备不充分，不能据以确定合同价格，而仅能制定一个估算指标时可采用这种形式。奖金是根据报价书中的成本估算指标制定的，在合同中对这个估算指标规定一个底点和顶点，分别为工程成本估算的60%?75%和110%?135% 。在招标时，当图纸、规范等准备不充分，不能据以确定合同价格，而仅能制定一个估算指标时可采用这种形式。

  4.较大成本加费用合同：非代理型(风险型)CM模式的合同中就采用这种方式。投标人报一个工程成本总价和一个固定的酬金。

  三、成本加酬金合同的适用范围

  1.当实行施工总承包管理模式或CM模式时，业主与施工总承包管理单位或CM单位的合同一般采用成本加酬金合同;

  2.工程特别复杂，工程技术、结构方案不能预先确定;

  3.研究开发性质的工程项目;

  4.时间特别紧迫，如抢险、救灾工程，来不及进行详细的计划和商谈;

  5.国际上，许多项目管理合同、咨询服务合同等也多采用成本加酬金合同方式。

  二建重要考点

  需要单独编制专项施工方案的分部分项工程

  (1)需要编制专项施工方案的工程

  主要有：开挖深度≥3m或随<3m但开挖环境复杂的基坑支护、降水工程;开挖深度≥3m的土方开挖工程;模板工程及支撑体系工程;起重吊装及安装拆卸工程;脚手架工程;拆除爆破工程;建筑幕墙、钢结构、网架和索膜结构安装工程;人工挖扩孔桩工程;地下暗挖、顶管及水下作业工程;预应力工程。

  (2)不仅需要编制专项方案，还需要进行专家论证的工程(着重记忆数字)

  主要有：深基坑工程;搭设高度50m及以上落地式钢管脚手架工程、提升高度150m及以上附着式整体和分片提升脚手架工程、架体高度20m及以上悬挑式脚手架工程;施工高度50m及以上的建筑幕墙安装工程;跨度大于36m及以上的钢结构安装工程;跨度大于60m及以上的网架和索膜结构安装工程;开挖深度超过16m的人工挖孔桩工程。

  谁编制专项施工方案

  (1)实行施工总承包：施工总承包单位组织编制。

  (2)专业工程实行分包：专业承包单位组织编制。

  谁对专项施工方案审核、签字

  专项方案应当由施工单位技术部门组织本单位施工技术、安全、质量等部门的专业技术人员进行审核。经审核合格的，由施工单位技术负责人签字。实行施工总承包的，专项方案应当由总承包单位技术负责人及相关专业承包单位技术负责人签字。

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